REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
CONJUNTO RESIDENCIAL EL REDIL DE GALICIA –SUPERLOTE 1- PROPIEDAD HORIZONTAL.

INDICE
CAPITULO I.  OBJETO.

• Objeto                                                                                
• Efectos                                                                              
• Normatividad y Obligatoriedad                                    
• Definiciones                                                                     
  • Régimen de P.H.          
  • Reglamento de P.H.
  • Bienes comunes
  • Bienes comunes esenciales
  • Bienes comunes NO esenciales
  • Expensas comunes necesarias
• De las definiciones de las reformas.                            
• De las reformas de por cambio de Ley                       
• De la reforma por el cambio del régimen legal         
• De las disposiciones que se tienen como no escritas en el presente reglamento                                                                        
•  De la persona jurídica                                                      
• Domicilio                                                                               
•  Del registro de la persona jurídica                                
• De la legalización                                                               

CAPITULO II .  DE LOS TITULOS

• Tradición                                                             
• Nombre                                                               
• Nomenclatura                                                    

CAPITULO III . DE LA DETERMINACIÓN Y CAUSALES DE EXTINCIÓN

• Matriculas inmobiliario                                  
• Localización y linderos                                  
• Clases de bienes                                            
• De la destinación                                           
• Otras causales                                               
• Procedimientos                                             
• División de  la copropiedad                         
• De la disolución                                             
• De la construcción                                        
• De la reconstrucción                                    
• De los seguros de las zonas comunes     
• Destinación de las indemnizaciones       

CAPITULO IV. DETERMINACION DE LOS BIENES DEUTILIDAD Y SERVICIO COMUN

•  Delimitación de los bienes comunes        
•  Afectación de los bienes.                             
• De la destinación                                            
• De la transferencia                                        
• De las obligaciones para sucesores y causahabientes                                            

CAPITULO V. DETERMINACIÓN DE LOS BIENES DE UTILIDAD Y SERVICIO COMÚN

• Bienes de dominio común de carácter esencial                                                           
• Bienes de dominio común de carácter no esencial                                                        
• Desafectación de los bienes de dominio
• común de carácter esencial                        
• Enajenación de los bienes comunes, muebles inmuebles por destinación        
• División                                                           
• Destinación de bienes comunes                
• Bienes de dominio común de uso exclusivo                                                       

CAPITULO VI.  MODIFICACIONES Y MEJORAS

• Modificaciones de los bienes comunes
• Modificaciones y mejoras en los bienes de dominio privado                                      

CAPITULO VII.  PARTICIPACION DE LA COPROPIEDAD Y EXPENSAS COMUNES

• Coeficientes de copropiedad                    
• Modificación de los coeficientes de propiedad                                                
• Participación de las expensas comunes                                                       
• Expensas comunes extraordinarias      
• Sanciones por no pago de las expensas comunes                                  
• Solidaridad                                                   
• Paz y salvo por pago de expensas        
• Causación de las expensas comunes 
• Presupuesto                                              
• Titulo ejecutivo y anexos                        

CAPITULO VIII. DERECHOS OBLOGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS PROPIETARIOS

• Derechos                                                      
• Obligaciones                                               
• Prohibiciones                                              
• Normas para la utilización de los garajes                                           

CAPITULO IX. DE LA DETERMINACION DE LOS ORGANISMOS DE LA DE LA DIRECCION REPRESENTACIONE, EJECUCION Y CONTROL DE LA PERSONA JURIDICA

• Organismos de dirección y jerarquía   
• De la asamblea general de copropietarios                                          
• Naturaleza y funciones de la  asamblea general de copropietarios  
• Reuniones de la asamblea general  de copropietarios                                    
• Convocatoria                                             
• Reuniones extraordinarias                    
• Reuniones por derecho propio            
• Reuniones no presenciales                  
• Decisiones                                                 
• Decisiones por comunicación escrita                                                      
• Quórum y mayoría                                  
• Decisiones que requieren mayoría    
• Actas de las asambleas generales de copropietarios                                 
• Prueba y autenticidad de las actas                                                       
• Impugnación de las  decisiones de la asamblea  general de copropietarios                
• Del administrador del conjunto       
• Responsabilidad                                  
• Funciones del administrador            
• Del consejo de administración         
• Funciones del consejo de  administración                                   
• Del revisor fiscal                                
• Funciones del revisor fiscal             

CAPITULO X. DEL PROCEDIMIENTO PARA LAS SANCIONES DE LAS CONDUCTAS A SANCIONAR Y DE LAS SANCIONES

• Ente encargado                                   
• De las sanciones                                
• De las conductas a sancionar        
• De la denuncia de los delitos          
• Procedimientos disciplinarios       
• Notificación                                      
• Impugnación de las sanciones      

CAPITULO XI. NORMAS DE CONVIVENCIA

• Seguridad del conjunto                  
• Ingreso y salida de vehículos       
• Entrada y salida de trasteos         
• Manejo de la correspondencia    
• Carteleras                                        
• Manejo de basuras y áreas de comunes                                     
• Uso de los salones sociales         
•  Manejo de las bicicletas y similares                                          
• Tenencia de mascotas                  
• Uso de los salones de squash    
• Uso del gimnasio                         
• Uso del salón de juegos              
• Visitantes del conjunto               
• Uso de las bodegas                      
• Puentes y vacaciones                  

CAPITULO XII. DEL COMITÉ DE CONVIVENCIA Y LA SOLUCION DE CONFLICTOS

• Conformación               
• Posesión                        
• Funciones                      
• Procedimiento              
• Vigencia

Los anteriores titulos pueden ser consultados por los residentes, se encuentran disponibles en la administración ; Ellos son de gran interes para la convivencia de la comunidad. Si usted se encuentra interesado, puede solicitar a la administración mediante mensaje al  siguiente correo (elredildegalicia288@gmail.com)